一、宏觀經(jīng)濟

1、中央經(jīng)濟工作會議：扎實推進中國式現(xiàn)代化，更好統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，全面深化改革開放，大力提振市場信心，把實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略同深化供給側結構性改革有機結合起來，突出做好穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價工作，推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)，實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。

2、中共中央、國務院：印發(fā)《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022－2035年）》。堅定實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略、培育完整內(nèi)需體系，是加快構建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局的必然選擇，是促進我國長遠發(fā)展和長治久安的戰(zhàn)略決策。?

3、央行：11月末，廣義貨幣(M2)余額264.7萬億元，同比增長12.4%，增速分別比上月末和上年同期高0.6個和3.9個百分點；社會融資規(guī)模存量為343.19萬億元，同比增長10%。11月，社會融資規(guī)模增量為1.99萬億元，比上年同期少6109億元；人民幣貸款增加1.21萬億元，同比少增596億元。

4、統(tǒng)計局：11月，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實際增長2.2%，環(huán)比下降0.31%；社會消費品零售總額38615億元，同比下降5.9%，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.7%，比上月上升0.2個百分點；1-11月，全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）520043億元，同比增長5.3%。

二、金融市場

1、中財辦副主任韓文秀：預計2022年我國經(jīng)濟總量超過120萬億元。在全球通脹創(chuàng)40多年新高的情況下，我國物價水平保持平穩(wěn)，糧食安全、能源安全、人民生活都得到有效的保障。2023年世界經(jīng)濟增速可能會明顯下滑，而我國經(jīng)濟可能總體回升，從而形成一個獨立的向上運行的軌跡。

2、央行：就《金融基礎設施監(jiān)督管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見。證監(jiān)會負責涉及證券、期貨及其相關活動的新設金融基礎設施準入管理。未經(jīng)批準，任何單位或者個人不得設立或者以任何形式運營金融基礎設施，不得使用“金融”“交易所”、“交易中心”、“登記結算”、“清算”、“交易報告”等涉及金融基礎設施服務或近似的名稱。

3、中央經(jīng)濟工作會議：產(chǎn)業(yè)政策要發(fā)展和安全并舉。狠抓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育壯大，著力補強產(chǎn)業(yè)鏈薄弱環(huán)節(jié)，在落實碳達峰碳中和目標任務過程中鍛造新的產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢；科技政策要聚焦自立自強。發(fā)揮好政府在關鍵核心技術攻關中的組織作用，突出企業(yè)科技創(chuàng)新主體地位。

4、中國基金報：三季度，中國開放式公募基金實現(xiàn)了超過700億美元的凈銷售，凈銷售額全球排名第一，這是中國蟬聯(lián)全球受監(jiān)管開放式基金季度凈銷售額第一， 全球受監(jiān)管開放式基金縮水25.66萬億元。前三季度全球受監(jiān)管開放式基金則已縮水超過百萬億元。

三、地產(chǎn)聚焦

1、統(tǒng)計局：1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資123863億元，同比下降9.8%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積896857萬平方米，同比下降6.5%；房屋新開工面積111632萬平方米，下降38.9%。商品房銷售面積121250萬平方米，同比下降23.3%，商品房銷售額118648億元，下降26.6%。11月末，商品房待售面積55203萬平方米，同比增長10.0%。

2、中信建投：伴隨金融政策支持房地產(chǎn)持續(xù)加碼，房企信用風險將在2023年逐步緩釋。2023年竣工將率先復蘇，銷售有望于四季度迎來拐點。行業(yè)將進入減量高質(zhì)量發(fā)展時代，績優(yōu)龍頭與運營專家成最大贏家。展望2023年，行業(yè)將從信用風險緩釋逐步走向銷售復蘇，有望獲得新生。

3、國務院副總理劉鶴：對于明年中國經(jīng)濟實現(xiàn)整體性好轉(zhuǎn)，我們極有信心。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，針對當前出現(xiàn)的下行風險，我們已出臺一些政策，正在考慮新的舉措，努力改善行業(yè)的資產(chǎn)負債狀況，引導市場預期和信心回暖。未來一個時期，中國城鎮(zhèn)化仍處于較快發(fā)展階段，有足夠需求空間為房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供支撐。

4、中財辦副主任韓文秀：近幾年，房地產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重大概是7%左右，加上建筑業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)達到14%左右，土地出讓收入和房地產(chǎn)相關的稅收占地方綜合財力的將近一半，房地產(chǎn)貸款加上房地產(chǎn)抵押貸款占全部貸款余額的接近40%，房產(chǎn)占城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)的近六成。因此，防范化解房地產(chǎn)市場風險是重中之重。

四、政府債務

財政科學研究院劉尚希：以縣市為單位尋找投資項目越來越難?！暗胤綄ｍ梻饕允锌h為單位找投資項目，以市縣為單位的區(qū)劃是有限的，而不是在一個更大的空間考慮，所以說城市化、都市圈、城市群，很顯然是超出了縣域和市域。

五、研報精粹

中信證券研究稱：2022年中央經(jīng)濟工作會議再次確認房地產(chǎn)市場政策已經(jīng)見到拐點，即從警惕資產(chǎn)價格上漲為主的需求限制政策，轉(zhuǎn)向以鼓勵合理自住和改善住房需求為主的需求刺激政策，以警惕房企杠桿率過高的融資限制政策，轉(zhuǎn)向以流動性支持和預期引導為主的融資便利政策。當前土地市場位于低位，房地產(chǎn)銷售正逐步走向復蘇，預計市場拐點也即將出現(xiàn)?？春梅康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，推薦優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)。